樓市重大变化!這個一线城市新增住房中 保障性住房将占60%

【樓市重大变化!這個一线城市新增住房中 保障性住房将占60%】根据方案,在未来新增住房中,商品住房比例将仅占40%,而保障性住房将占60%。专家认为,深圳出台的新文件将住房供应结构进行了重大调整是落实中央“房住不炒”精神的有力措施。未来,或许有更多的城市会通过这样的思路来解决住房问题。(央视日本人妻系列)

  8月3日,深圳正式發布《深圳市人民政府關于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購並舉的住房供應與保障體系的意見》,這意味著深圳版“房改”方案正式落地。作爲國內四個一線城市之一的深圳,深圳版“房改”有啥看點?

  根據方案,在未來新增住房中,商品住房比例將僅占40%,而保障性住房將占60%。專家認爲,深圳出台的新文件將住房供應結構進行了重大調整是落實中央“房住不炒”精神的有力措施。未來,或許有更多的城市會通過這樣的思路來解決住房問題。

  2035年預計新增住房170萬套

  深圳作爲我國四個一線城市之一,近年來,人口持續淨流入,商品住房價格上漲較快,住房供需不平衡、結構不合理、保障不充分等問題日益突出。爲此,深圳亟需深化住房制度改革。而根據改革意見,最大的亮點就是提高保障房在房産供給中的比例,商品房的比例將限定到總量的四成。

  《意見》提出,到2035年,新增建設籌集各類住房共170萬套,其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬套。這也就是說,在新增住房供應中,四成爲商品住房,六成爲保障房。大幅提高保障房的供應,確保戶籍特困人員、低保及低保邊緣家庭應保盡保,各類人才和中等偏下收入居民以及爲社會提供基本公共服務的相關日本人妻系列人員、先進制造業職工等群體的住房困難得到有效解決。而對于有條件購買商品房的,今天日本人妻系列,則通過市場來解決住房需求。

  保障房分三類價格大幅低于市場價

  占新增住房供應量六成的保障房,主要分成三類。

  具體來說:

  ▼人才住房:重點面向符合條件的企事業經營管理、專業技術、高技能、社會工作、黨政等方面人才供應,可租可售。對符合條件的高層次人才實行更加優惠的政策。

  ▼安居型商品房:重點面向符合收入財産限額標准等條件的戶籍居民供應。

  ▼公共租賃住房:面向符合條件的戶籍中低收入居民、爲社會提供基本公共服務的相關日本人妻系列人員、先進制造業職工等群體供應。

  此外,政府還將對符合條件的各類人員進行住房貨幣補貼,探索采用住房租賃券的形式發放住房租賃補貼和人才安居補貼。

  “房住不炒” 摆脱房地産依賴

  在1998年住房制度改革之後,尤其是2003年後,我國城鎮住房供應結構大約是:90%是商品住房,10%是保障性住房,商品住房占絕對主導地位。如今,深圳新增住房以保障房爲主,這是一個重大信號。

  中國社會科學院金融所研究員尹中立:

  虽然《意见》是一个深圳市出台的文件,但它是住房制度改革启航的重大信号。深圳历来是改革的先行先试者,30多年前的土地制度改革就是从深圳发端的。不仅对深圳樓市影响深远,对日本人妻系列房地産市场而言都具有里程碑意义。

  減少商品住房銷售量或成趨勢

  深圳的改革或許意味著,未來減少商品住房的銷售將成爲趨勢。

  中国房地産及住宅研究会副会长顾云昌:

  十九大報告提出住房制度改革,說的是多主體供給、多渠道保障、租售並舉,深圳出台的《意見》可以看成是深化改革的體現,今日日本人妻系列,也體現了讓全體人民住有所居的目標。深圳有其特殊性,GDP对于房地産的依賴性也不是很大,因此深圳有条件减少新房销售量,建设保障性住房。

  雖然我國的住房保障屬于地方政府職責,但顧雲昌表示,深圳出台的新政對其他城市具有借鑒意義。在很多城市房價高企的背景下,增加保障性住房的供應量是解決更多人住房需求的必由之路。

上一篇:“套路贷”团伙覆灭 借款1300元不到三个月还28万
下一篇:禁读高收费私立學校 “老赖”子女受限并非株连

網友回應

歡迎掃描關注我們的微信公衆平台!

歡迎掃描關注我們的微信公衆平台!